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为什么越来越多人投资澳大利亚房产
1、而且，经过180多年的发展和完善，澳大利亚已经拥有了全球最为规范的房产市场，投资便利，有保障！再次，澳大利亚地理环境优越，气候温暖湿润、景色宜人，教育一流作为一个传统移民大国，过去15年，澳洲共新增了500万人口，新移民占大多数，移民政策相对较为宽松，吸引人迁居澳洲。
2、目前在海外选择投资房产置业的中国人越来越多，一个是有感于国内地产行业的压力，另外一个是因为目前在居住环境方面确实差强人意，很多人将海外房产投资的地点选择了澳洲，中国商业房地产的买家在去年为澳洲房地产带来了逾38亿澳元，悉尼和墨尔本仅次于曼哈顿成为中国投资的首选地。
3、澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就最大限度的保证贷款的安全。
4、超低首付，永久产权，澳大利亚的大部分土地都是私有的，所有者拥有永久的土地产权和继承权，没有遗产税。是世界上少数几个没有房产税的发达国家，有效降低了长期持有成本。严格监管，澳大利亚政府对从事房地产中介活动的专业人士进行严格监管。政府严格规范房地产行业的审批，包括律师、代理、经纪人。
5、而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。 首付低，资产组合灵活 澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。10%的低首付让绝大多数人都可负担起。
为什么澳洲房产是绝佳的投资理财工具
因为澳洲地广人稀，资源丰富，又与我国经贸关系密切，很多国人都喜欢去澳洲，这就为澳洲房产的升值提供了很大的空间。所以澳洲房产也成为了国人的一个投资渠道，要说是绝佳的投资理财工具那是很难说。即所谓投资有风险入市须谨慎。
更重要的是澳大利亚毗邻世界上经济发展最快的亚太地区，这为澳大利亚经济的可持续发展提供了独特的优势。 其次，澳大利亚并不存在“遗产税”，土地和房产私有且具备永久权 在澳大利亚的法律体系下，房产可以世世代代永久继承。
澳大利亚房产投资的九大优点最幸福城市第一。需求量很高。现阶段，在新一轮全世界项目投资的浪潮中，应对传统式销售市场提高迟缓，新起市场经济体制再生的环境分析，中国投资者的财产遍布怎样开展重新部署？大家应放眼全球，项目投资海外地产是理财规划最好的挑选。
中国和澳洲的社会经济存在着巨大的差别，由此也带来了中国和澳洲房地产市场的诸多不同之处，了解这些区别，是我们进行澳洲房地产投资的知识基础。首先，澳洲房产不限海外人士购买，但是只能够买期房，不能买二手房，因为二手房只限持有一年以上澳洲签证的人士购买，而且没有永久居住权的居民只限购一套。
投资工具 澳洲房产历经百年，交易机制成熟透明，政府监管得力，没有资金风险。空置率低至约2%。澳洲房产近40年来平稳增值，平均每7-10年翻一番，增长趋势稳定，是非常好的投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的最佳工具。
澳洲的经济主要来源，众所周知，就是他庞大的能源资源，而昆士兰和西澳丰富的矿产能源资源就是澳洲经济的主要支柱！在矿产开发的区域，那里缺房，缺人，就是不缺钱。
澳洲建房子的利弊
1、利： 自由度高：澳洲建房子的自由度很高，可以根据自己的需求和喜好设计房子的结构和风格。 增值潜力大：澳洲的房价一直在上涨，建房子可以增加房产的价值。 购买新房子的优惠：澳洲政府为鼓励人们购买新房子，提供了一些税收优惠政策。
2、高层公寓类的期房，适合在投资国本地有高收入的人群，他们可以通过公寓的高折旧来获得政府退税；在美国和澳洲的税务上叫做负扣税房地产投资(Negative Gearing)；而海外投资人在没有登陆澳洲之前，子女没有就业之前，都还没有收入，因此无法通过公寓的折旧来抵扣公司或者个人所得税；而高折旧本身就意味着较高的税务损失。
3、其次，澳洲经济弹性良好，即便在全球经济危机下，澳洲也没有出现经济衰退现象，是世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家(通胀率稳定在5%)。
投资澳洲房产是不是明智的选择
1、在购房类型上，澳洲提供了楼花、新房、二手房等多种选择。每种类型都有其优缺点，投资者需要根据自身需求和财务状况进行权衡。例如，楼花价格相对较低，但交房时间不稳定，存在推迟交付的风险；二手房则价格稳定，但可能面临装修和维护成本较高的问题。
2、容易获得银行贷款支持。银行信贷的支持澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。超低首付。享受房屋贷款权海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额；个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。
3、因为澳洲地广人稀，资源丰富，又与我国经贸关系密切，很多国人都喜欢去澳洲，这就为澳洲房产的升值提供了很大的空间。所以澳洲房产也成为了国人的一个投资渠道，要说是绝佳的投资理财工具那是很难说。即所谓投资有风险入市须谨慎。
4、综上所述，澳洲的投资领域多样且充满机遇。无论是房地产、股票市场、资源领域还是创新科技领域，都有其独特的投资机会和优势。投资者可以根据自身的风险偏好和投资目标灵活选择投资策略。在充分了解市场趋势和政策动态的基础上，作出明智的投资决策。
5、很多人士会选择澳洲房产投资移民，那么选择房产投资移民有哪些风险呢？这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧！下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。
